院子面积大的想要多补点,街边有小卖部的想要个底商,刘锐铎告诉记者◇▽,政府有相应的优惠政策,群众有自己的要求。“得把两者对接好,让棚改的好政策尽快惠及这里的住户▲▲■◆■。”
环境优美•☆★◁、道路整洁,这只是棚户区改造工程的▪▷△=“外景■▲”◇-▪•▷•。作为回迁小区居住环境的重要组成部分,小区配套设施是否齐全☆○★○▽◆、小区功能是否完善pg电子试玩网站免费•△=○★◇,关系到每位回迁居民的切身利益和生活质量。
南京大屠杀公祭习谈公祭日亚欧行无人机闯空中禁区呼格案再审结果不动产登记西部冰川萎缩股市年末躁动小年火车票今日开售廊坊幼儿园危房倒塌案3大疑问东三省人口流出习公祭日讲话谈吃空饷问题中央经济工作会议
改造面积647万平方米◆▷△•,回迁楼建设由政府招标-••▽▪,家住奥林匹克花园小区的丁国林夫妇,如今▷☆-=,棚户区改造严格按时限办理。
现阶段…▷▼•☆●,松原市规定回迁楼建设必须符合规划要求△◆…◆△▼,小区规划绿化率不得低于25%。在保证绿化率的同时……•…,小区要做好道路建设△▽◁◁=、硬质路面铺设◁=●…,同时还要配套建设休闲场地、场所=…●□、物业用房等,小区内道路☆◁-、管网、亮化等市政设施也必须与房屋建设同步进行。
就是我们原来住的棚户区△◆□▲◆△。松原市为顺利推进棚户区改造进行了哪些尝试、效果如何?记者进行深入调查■-。作为老工业基地,
“高标准建设回迁楼,是做好征收工作的基础◆▪●。这样才能保障棚改顺利进行,让群众受益。”尹德亚说…●。松原市积极推进道路◇-▼■◆★、排水•◇▽、供水◇◁◇•、供暖○▲…☆、供电、绿地等改造工作,不漏掉一个细节◆-★□,力求让广大回迁居民满意……◇,住得舒心又放心。
“提前看到了规划图和房屋户型图◆▲,感觉心里有点底了。”张艳君一家居住在松原市油田研究院后的棚户区,属于典型的城中村-△▲△。今年,刚得知改造计划时●•■△▼,张艳君和爱人既兴奋又有些不安。
刘锐铎介绍说,政府在房屋面积确权上也给出了宽松优惠。松原市规定,在2002年航测图上显示的房屋,认定为合法产权,按照“拆一还一”,享受奖励;2006年航测图在图房屋按照评定的建筑成本价给予补偿□■▽。
去年8月份,征收工作员刘锐铎就住进了油田研究院后的棚户区。这个棚户改造项目区是30多年的老棚户区,约6.2万平方米,涉及回迁户300多户。
拿张艳君家所处的棚户区项目来说,统一奖惩,剩余棚户区区域大多改造成本颇高。对达不成协议□□★、漫天要价、借征收讹诈的情况,政府将按照先裁决pg电子试玩网站免费、后诉讼、再裁定的程序依法征收!
丁国林感觉自己比较幸运◆•,看着成品的回迁房,才决定拆迁…○。“那边拆,这边就住进来啦◆…○□●。▷▲”选择回迁房的时候,丁国林从房屋的采光•◇•★、通风、消防、公共绿地等方面仔细地看了又看,觉得满意,才动迁。丁国林家前后两栋楼都是回迁楼,和前面的商品楼形成一个完整小区,楼边就是园区的景观道,往前一点就是园区的中心花园广场◆▽•★。
“把回迁楼建成精品房。”这是松原政府主导项目的目标。为此▽-●○△△,松原市将构建一套从规划选址、方案设计、施工设计,到监理、验收等全过程的监管机制。
是2011年棚户区改造的受益者。吉林省简陋老旧棚户区面积可观。不会像开发商一样追求利润最大化。往西边的空地指了指说。
松原市尽可能鼓励群众进行产权置换,以减轻现金支出的压力△●。为此,松原市推出优惠政策,全市棚户区改造自征收决定公布之日起30日内为签约奖励期限★■★●,60日签订协议的住户,予以原征收面积10%—20%的奖励。同时,对合理扩大面积部分,只收建设成本;对特殊困难户,免收扩大面积部分费用•■…□△。
前几年,张艳君的亲戚家就经历了最初的棚户区改造。▷▷◁=•“开发商精明得很,拿下棚户区改造项目,先在好位置盖起商品房,等资金回笼了才盖回迁房。”亲戚的经历让张艳君多少有些顾虑。那时正是松原市房价上涨的时候○--=◁•,开发商担心盖好回迁房后,影响周边商品房的销售,回迁房迟迟拖着不盖,拆迁后的群众只能干着急……
松原市住宅房屋征收补偿标准,实施◇▽=●“拆一还一”,不找差价。为了让棚改户不吃亏,松原市对要求采取现金补偿的,按照周边1公里以内售楼处楼房每平方米的价格给补偿价•▲○。•★○△□“按照平房价格补偿不划算,一平方米比楼房少2000左右呢-●▲◇•◇。按楼房价格,住户拿到钱就能在周边随心所欲买房了。●…◇▲”刘锐铎说。
“以前在棚户区,冬天▲◇▷◆,靠烧煤取暖,屋里又冷又呛得慌□■•。如今,做饭插电源,炒菜一拧天然气,全解决了。○●•”丁国林说☆☆,棚改使大伙都受益了△▼▽□,不要一味地追求过高补偿★■,不符合政策○•☆○-▪,也会牵扯很多精力。
“如果依靠政府的投入来进行棚户区改造★△▽,多数城市财政无法支撑。”市住建局尹德亚局长介绍说,最初的棚户区改造一直采取市场化运作,由房地产开发企业筹资、建设回迁楼,也带来一系列问题。
今年▷▽△,松原市计划改造棚户区21块,改造面积约412万平方米,拆迁户超过8600户▪○☆。松原市首次尝试拿出10个区块,进行政府主导式的开发改造▽▪☆●。政府相关部门制定详细的控制性规划,首先确定回迁楼位置、数量,统一标准做好规划预审◆○=◁▲◆,建设规划预审后首先建设回迁楼▪▼▲☆▪▽。
商业价值高▷○◇、容易改造的区域已基本改造完毕,立足科学规划、最大限度让利于民,松原市计划改造棚户区块43个,“那边即将施工的荒地,▽▽●★▷“政府主导,◇◁●■▪”刘锐铎说!
★□■“这么多户▽•☆•-,就3个旱厕。”刚下到这片区=◇▪…○◁,刘锐铎着实不适应▽□●▼=◇。在这个棚户区,群众免费提供了两间房作为临时办公室。冬天,周边的邻居还时不时地给送些柴火▪◆,让刘锐铎和同事烧炕取暖。
全面完成区内棚户区改造任务。▷○■○●☆”张艳君心里觉得更踏实。项目从征地-▪•▼•、拆迁到规划全由政府主导•▪■○▼,从2013年至2017年,”丁国林站在自家阳台上=▲▽◆-。
政府主导的棚户区改造区块▪-☆◇,将由政府利用棚改贷款和专项补助资金建设回迁楼。松原市利用2013年的33万平方米棚改项目••▲•…•,贷款17个亿,投入到今年的棚户区拆迁征地上。建成回迁楼后,建设成本经审计后一次性打入该区块拆除后的净地,收储○…■、转让后返还回迁楼建设资金,实施滚动开发。
“我们的工作做细●○-、做到位★☆☆=★▲,棚改进度才能顺利,居民才能早点住上新房。”刘锐铎和同事每天都得值班▷■=,随时接待住户咨询。平时还要下去入户走访被征收户的意见和对征收安置的要求pg电子试玩网站免费•◆▷★■=。
企业只负责施工。不能让先征收的吃亏•■◇□、后征收的‘钉子户’占便宜。“按照拆迁顺序排号选房,拆迁1.4万多户!
住了10多年棚户区,丁国林两口子“咋也没想到如今能住进80多平方米的楼房”。房屋南北通透▲•○★,阳光从阳台上的落地玻璃窗照进屋◆••●,大理石地砖泛起了明亮的光。
pg电子试玩网站免费政策试撬棚改难(走转改·一线调查·关注“
pg电子游戏平台像素人大建造修改版
pg电子网站 兰州华富房地产集团公司总裁陈启建
pg电子网站云南频道--人民网_网上的人民日报
pg电子游戏平台定制家具-家具-凤凰家居-凤凰网
pg电子官方家具-行业动态-凤凰家居-凤凰网